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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison individuelle 7P 184m² utiles garage terrain 376m²FOURQUEUX (78112) Les Terres Fleuries, commune détachée de Saint-Germain en laye (78100), située dans un lotissement résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 144 €/mois | 30 739 €/mois | 852 096 € | 97 582 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 472 €/mois | 22 642 €/mois | 896 640 € | 142 126 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 978 300 € | 223 786 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 1 071 840 € | 317 326 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 1 168 800 € | 414 286 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX ↘ -1.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqziC Actuel
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785 000 € | - |
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#booDY
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785 000 € | - |
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#bBZr1
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785 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 01/12/2025 | 22b Rue Mal Gallieni | 820 000 € | 124 m² | 6 613 € |
| 27/11/2025 | 8 Av Taillevent | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue De Fourqueux | 900 000 € | 165 m² | 5 455 € |
| 10/10/2025 | 41q Rue Schnapper | 870 000 € | 166 m² | 5 241 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Du Parc De Noailles | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 29/09/2025 | 61 Rue De Neauphle | 1 060 000 € | 140 m² | 7 571 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 1 550 000 € | 115 m² | 13 478 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 26/08/2025 | 47 Rue Ste Radegonde | 869 400 € | 141 m² | 6 166 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Val Joyeux | 1 095 750 € | 169 m² | 6 484 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 01/08/2025 | 9006 Rue Des Chenets | 940 000 € | 167 m² | 5 629 € |