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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
FOURQUEUX (78112) sur la commune détachée de SAINT GERMAIN en LAYE (78100) à 10mns à pieds du lycée international et du TRAM 13 de Fourqueux, bus à 50m (R5 et 15 SCO) et écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 5 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blM3R Actuel
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499 000 € | - |
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#bhlJ0
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499 000 € | - |
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#bkM5v
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499 000 € | - |
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#blM3T
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499 000 € | - |
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#bp71y
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500 000 € | +0,2% |
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#bppN2
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499 000 € | - |
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#bymIV
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499 000 € | - |
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#byoUT
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499 000 € | - |
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#byEWg
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499 000 € | - |
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#byEWh
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499 000 € | - |
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#bFzqI
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499 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURQUEUX
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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495 000 € | 4 583 € | 108 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 108 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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485 000 € | 4 575 € | 106 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 106 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Felicien David | 739 800 € | 127 m² | 5 825 € |
| 29/06/2026 | 9ter Rue De Poissy | 1 062 266 € | 126 m² | 8 431 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Voltaire | 855 300 € | 109 m² | 7 847 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Jean Mermoz | 985 000 € | 114 m² | 8 640 € |
| 19/06/2026 | 5011 Res Du Clos Baron | 388 500 € | 98 m² | 3 964 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue De Lorraine | 1 118 400 € | 115 m² | 9 725 € |
| 05/06/2026 | 26 Rue De Tourville | 544 700 € | 93 m² | 5 857 € |
| 01/06/2026 | 40 Rue Du Mal Joffre | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 29/05/2026 | 10ter Av Du General Leclerc | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 28/05/2026 | 18 Rue Voltaire | 1 041 715 € | 110 m² | 9 470 € |
| 27/05/2026 | 42 Rue Du Mal Joffre | 622 000 € | 95 m² | 6 547 € |
| 26/05/2026 | 12 Rue Voltaire | 673 100 € | 99 m² | 6 799 € |
| 15/05/2026 | 11 Cite Medicis | 1 357 000 € | 118 m² | 11 500 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Danes De Montardat | 638 000 € | 103 m² | 6 194 € |
| 28/04/2026 | 48 Rue Du Mal Joffre | 1 134 300 € | 116 m² | 9 778 € |