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SAINT GERMAIN EN LAYE 2' Lycée International Dans Résidence avec ASCENSEUR, Appartement traversant de 108,18m² Carrez + BALCON de 19m² : Entrée, Séjour avec parquet de 42m² sur gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 61 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 89 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 141 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 261 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURQUEUX
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495 000 € | 4 267 € | 116 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 116 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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495 000 € | 4 231 € | 117 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 117 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 115 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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485 000 € | 4 575 € | 106 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 106 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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475 000 € | 4 439 € | 107 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 107 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Che De La Vieille Butte | 533 554 € | 88 m² | 6 063 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue Felicien David | 739 800 € | 127 m² | 5 825 € |
| 29/06/2026 | 9ter Rue De Poissy | 1 062 266 € | 126 m² | 8 431 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Voltaire | 855 300 € | 109 m² | 7 847 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Jean Mermoz | 985 000 € | 114 m² | 8 640 € |
| 19/06/2026 | 5011 Res Du Clos Baron | 388 500 € | 98 m² | 3 964 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Diderot | 581 731 € | 86 m² | 6 764 € |
| 15/06/2026 | 23 Rue De Tourville | 577 200 € | 89 m² | 6 485 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue De Lorraine | 1 118 400 € | 115 m² | 9 725 € |
| 05/06/2026 | 26 Rue De Tourville | 544 700 € | 93 m² | 5 857 € |
| 01/06/2026 | 40 Rue Du Mal Joffre | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 29/05/2026 | 10ter Av Du General Leclerc | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 28/05/2026 | 18 Rue Voltaire | 1 041 715 € | 110 m² | 9 470 € |
| 27/05/2026 | 42 Rue Du Mal Joffre | 622 000 € | 95 m² | 6 547 € |
| 26/05/2026 | 12 Rue Voltaire | 673 100 € | 99 m² | 6 799 € |