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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Découvrez cette maison familiale de 120 m² utiles, nichée sur un terrain arboré de 300 m², dans un quartier recherché pour sa proximité des écoles, dont le Lycée International, et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 461 €/mois | 28 670 €/mois | 794 724 € | 83 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 949 €/mois | 21 058 €/mois | 833 880 € | 122 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 905 760 € | 194 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 985 440 € | 274 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 1 073 700 € | 362 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Bas Huet | 737 860 € | 102 m² | 7 234 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue Du Clos Baron - Fourqueux | 876 200 € | 101 m² | 8 675 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Neauphle | 448 700 € | 86 m² | 5 217 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Pontel | 727 681 € | 87 m² | 8 364 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Carnot | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |
| 02/10/2025 | 4b Rue Ste Radegonde | 1 039 000 € | 97 m² | 10 711 € |
| 30/09/2025 | 6 Pl Francois 1 | 524 900 € | 83 m² | 6 324 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue De La Raffiere | 764 950 € | 101 m² | 7 574 € |
| 25/07/2025 | 25 Av De Bouvet | 520 000 € | 82 m² | 6 341 € |
| 24/07/2025 | 32 Rue De Tourville | 1 330 000 € | 105 m² | 12 667 € |
| 21/07/2025 | 45 Rue Ste Radegonde | 461 866 € | 70 m² | 6 598 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Robert Frappesauce | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 07/07/2025 | 13 Pl Francois 1 | 465 000 € | 71 m² | 6 549 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |