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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
À 15 minutes à pied du RER et à proximité des écoles, découvrez cette maison familiale pleine de charme. D'une superficie de 106 m² au sol (91 m² Carrez), elle se compose d'une cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 693 084 € | 72 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 107 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 789 840 € | 169 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 243 036 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 941 400 € | 321 156 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FOURQUEUX ↗ +1.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDob4 Actuel
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645 000 € | - |
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#bqR2c
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675 000 € | +4,7% |
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#bp1Sq
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675 000 € | +4,7% |
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#bqhox
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645 000 € | - |
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#bOfzb
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645 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Bas Huet | 737 860 € | 102 m² | 7 234 € |
| 01/12/2025 | 22b Rue Mal Gallieni | 820 000 € | 124 m² | 6 613 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue Du Clos Baron - Fourqueux | 876 200 € | 101 m² | 8 675 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue De Neauphle | 448 700 € | 86 m² | 5 217 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 20/10/2025 | 27 Rue Pontel | 727 681 € | 87 m² | 8 364 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Carnot | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |
| 02/10/2025 | 4b Rue Ste Radegonde | 1 039 000 € | 97 m² | 10 711 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 1 550 000 € | 115 m² | 13 478 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue De La Raffiere | 764 950 € | 101 m² | 7 574 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 24/07/2025 | 32 Rue De Tourville | 1 330 000 € | 105 m² | 12 667 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Robert Frappesauce | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |