Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Appartement - 116 m² - 5 piècesSitué dans le quartier du Pontel à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 116 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 61 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 89 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 141 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 261 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Germain En Laye →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (15 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c5dqH Actuel
|
495 000 € | - |
|
#a1E5l
|
525 000 € | +6,1% |
|
#a1GnJ
|
575 000 € | +16,2% |
|
#apXND
|
575 000 € | +16,2% |
|
#aGVZj
|
575 000 € | +16,2% |
|
#apeMd
|
575 000 € | +16,2% |
|
#aOQDk
|
575 000 € | +16,2% |
|
#btOPG
|
525 000 € | +6,1% |
|
#babKe
|
525 000 € | +6,1% |
|
#bvNLm
|
495 000 € | - |
|
#c2dZb
|
495 000 € | - |
|
#bwrxB
|
495 000 € | - |
|
#bxFwj
|
495 000 € | - |
|
#bCtBe
|
495 000 € | - |
|
#c7iYA
|
495 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Felicien David | 739 800 € | 127 m² | 5 825 € |
| 29/06/2026 | 9ter Rue De Poissy | 1 062 266 € | 126 m² | 8 431 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Voltaire | 855 300 € | 109 m² | 7 847 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Jean Mermoz | 985 000 € | 114 m² | 8 640 € |
| 19/06/2026 | 5011 Res Du Clos Baron | 388 500 € | 98 m² | 3 964 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue De Lorraine | 1 118 400 € | 115 m² | 9 725 € |
| 05/06/2026 | 26 Rue De Tourville | 544 700 € | 93 m² | 5 857 € |
| 29/05/2026 | 10ter Av Du General Leclerc | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 28/05/2026 | 18 Rue Voltaire | 1 041 715 € | 110 m² | 9 470 € |
| 27/05/2026 | 42 Rue Du Mal Joffre | 622 000 € | 95 m² | 6 547 € |
| 26/05/2026 | 12 Rue Voltaire | 673 100 € | 99 m² | 6 799 € |
| 15/05/2026 | 11 Cite Medicis | 1 357 000 € | 118 m² | 11 500 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Danes De Montardat | 638 000 € | 103 m² | 6 194 € |
| 28/04/2026 | 48 Rue Du Mal Joffre | 1 134 300 € | 116 m² | 9 778 € |
| 23/04/2026 | 5 Rue Du Vieux Marche | 704 000 € | 96 m² | 7 333 € |