190 300 €
T5
105 m²
FOUCARMONT
76340
+17%
vs marché
1 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 300 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FOUCARMONT (76340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 195 €
Prix net vendeur
182 105 €
Frais de notaire
+14 316 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 616 €
Capital à emprunter
204 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 246 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 92 446 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
13 860 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/04/2025 | 61 Rue Nationale | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 21/06/2024 | 5490 Le Haut De Saint Leger | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
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