Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
À Fosses, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale lumineuse de 127 m² + dépendance de 29 m². Exposition plein sud, volumes généreux et prestations rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 55 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 552 000 € | 81 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 599 580 € | 128 813 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 652 320 € | 181 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 239 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOSSESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btJLQ Actuel
|
489 000 € | - |
|
#b9F3l
|
489 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FOSSES
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOSSES
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST WITZ
|
479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST WITZ
|
475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST WITZ
|
475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST WITZ
|
474 000 € | 2 981 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEMARS
|
474 000 € | 3 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEMARS
|
474 000 € | 3 019 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST WITZ
|
474 000 € | 2 981 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST WITZ
|
508 000 € | 3 195 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST WITZ
|
515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST WITZ
|
515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 SURVILLIERS
|
460 000 € | 3 129 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 VEMARS
|
449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEMARS
|
449 000 € | 2 954 € | 152 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue De La Ferme St Ladre | 4 250 000 € | 132 m² | 32 197 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 283 200 € | 125 m² | 2 266 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue De La Vigne Au Prieur | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue D Europe | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 15/12/2023 | 56 Av Leonard De Vinci | 307 000 € | 138 m² | 2 225 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Grande Rue | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |