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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à Forcalqueiret (83136), cette charmante villa profite d'un emplacement paisible et résidentiel. À proximité des commerces et des écoles, elle est également bien desservie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 43 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 434 280 € | 63 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 101 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 142 823 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 188 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FORCALQUEIRET
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382 000 € | 4 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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382 000 € | 4 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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382 000 € | 4 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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389 000 € | 4 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZAUGUES
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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390 000 € | 4 021 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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375 000 € | 3 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCBARON
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374 930 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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398 000 € | 3 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREOULT
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NEOULES
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365 000 € | 4 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREOULT
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360 000 € | 3 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9999 Les Marins | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 15/12/2025 | 3f Tonnier | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 24/11/2025 | 1060 Les Deoux | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 22/09/2025 | 1 Tonnier | 431 590 € | 105 m² | 4 110 € |
| 15/09/2025 | 107 All Des Rossignols | 363 100 € | 96 m² | 3 782 € |
| 09/09/2025 | 112 Che Du Cimetiere | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 03/09/2025 | 5478 Les Marins | 447 000 € | 95 m² | 4 705 € |
| 19/08/2025 | 12 All Des Rigaous | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 08/08/2025 | 5 Av Frederic Mistral | 154 000 € | 66 m² | 2 333 € |
| 28/07/2025 | 3 La Misericorde | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 04/07/2025 | 130 All Des Alouettes | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 26/05/2025 | 8 La Misericorde | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 15/05/2025 | 5792 Ham De Saint Jean | 399 050 € | 102 m² | 3 912 € |
| 30/04/2025 | 5338 Les Deoux | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 25/03/2025 | 9999 Les Deoux | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |