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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Un véritable havre de paix pour les amateurs de la campagne, offrant 14 050 m² de terrain paysager, soigneusement arboré et entièrement clôturé. La maison parfaitement entretenue p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 593 €/mois | 19 979 €/mois | 553 812 € | 58 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 581 160 € | 85 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 631 080 € | 135 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 686 640 € | 191 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 252 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORCALQUEIRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAREOULT
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516 000 € | 3 225 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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516 000 € | 3 225 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 NEOULES
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517 000 € | 3 977 € | 130 m² | 5 | Voir |
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517 000 € | 3 977 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEOUNES LES MONTRIEUX
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505 400 € | 3 610 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 GAREOULT
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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525 000 € | 3 182 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZAUGUES
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528 000 € | 3 200 € | 165 m² | 5 | Voir |
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528 000 € | 3 200 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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499 500 € | 3 842 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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499 500 € | 3 842 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 218 Chem Du Cros De Jean | 404 850 € | 126 m² | 3 213 € |
| 22/10/2025 | 1 Che De Peiracous | 373 800 € | 122 m² | 3 064 € |
| 07/10/2025 | 5821 Le Cros De Saint Jean | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 03/10/2025 | 544 Che Du Pre De Castre | 399 900 € | 116 m² | 3 447 € |
| 07/07/2025 | 5336 La Misericorde | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 12/06/2025 | 13f Les Deoux | 373 500 € | 148 m² | 2 524 € |
| 15/05/2025 | 374 Ancien Chemin Des Fougoux | 333 350 € | 140 m² | 2 381 € |
| 15/05/2025 | 688 Che Du Puits | 437 000 € | 122 m² | 3 582 € |
| 14/05/2025 | 5728 Les Germanes | 343 000 € | 114 m² | 3 009 € |
| 10/03/2025 | 897 Le Bastidon | 512 000 € | 125 m² | 4 096 € |
| 29/10/2024 | 5097 La Ferrage | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 18/10/2024 | 9002 Cavaou | 715 150 € | 152 m² | 4 705 € |
| 17/10/2024 | 5537 La Cabrore | 520 000 € | 141 m² | 3 688 € |
| 09/10/2024 | 5653 Che Des Marins | 428 150 € | 114 m² | 3 756 € |
| 21/09/2024 | 5064 La Chapelle | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |