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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison à construire à Garéoult (83136).Votre bastide de 160m² à Garéoult :Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre ouverte vers le jardin, une suite parentale, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 59 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 87 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 138 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 195 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 257 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAREOULT ↘ -3.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROQUEBRUSSANNE
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525 000 € | 3 017 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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525 000 € | 3 017 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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525 000 € | 3 182 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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525 000 € | 3 182 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 NEOULES
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524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NEOULES
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524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NEOULES
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524 000 € | 2 832 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 NEOULES
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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516 000 € | 3 225 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 GAREOULT
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514 500 € | 2 751 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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540 000 € | 3 354 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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540 000 € | 3 354 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 ROCBARON
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544 000 € | 3 022 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LA ROQUEBRUSSANNE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1125 Che De Precauvet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 01/12/2025 | 264a All Des Jonquilles | 569 900 € | 138 m² | 4 130 € |
| 20/11/2025 | 3 Che Dieudonne Costes | 333 500 € | 131 m² | 2 546 € |
| 09/09/2025 | 381f Che Fernand Fabre | 597 650 € | 164 m² | 3 644 € |
| 03/09/2025 | 213a All Des Roses | 585 300 € | 176 m² | 3 326 € |
| 18/08/2025 | 147 Che Victor Hugo | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 08/08/2025 | 686 All Des Jonquilles | 665 000 € | 150 m² | 4 433 € |
| 06/08/2025 | 1 All Des Roses | 349 900 € | 132 m² | 2 651 € |
| 24/07/2025 | 5091 Masunaou | 468 700 € | 143 m² | 3 278 € |
| 04/07/2025 | 15 Av Edouard Le Bellegou | 523 000 € | 170 m² | 3 076 € |
| 24/06/2025 | 210 Che Maurice Bellonte | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 1242 Che De Precauvet | 624 000 € | 180 m² | 3 467 € |
| 12/03/2025 | Che Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 05/02/2025 | 82 Che Antoine De Saint Exupery | 576 900 € | 163 m² | 3 539 € |
| 16/12/2024 | 9999 Che Sainte Colombe | 416 900 € | 140 m² | 2 978 € |