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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Fontès 34320 ètrès belle maison de village de 72m² habitable.. Prix 152000 eur honoraires d agence inclus.. Découvrez cette charmante maison de village , elle vous séduira par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEFFIES
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149 900 € | 1 897 € | 79 m² | 4 | Voir |
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Rue De La Victoire | 83 500 € | 52 m² | 1 606 € |
| 08/09/2025 | 32 Bd De La Republique | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 24/07/2025 | 2 Av Pierre Et Marie Curie | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Cite Du Stade | 197 000 € | 59 m² | 3 339 € |
| 10/07/2025 | 5b Av Jean Moulin | 313 930 € | 85 m² | 3 693 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De L'horloge | 102 980 € | 58 m² | 1 776 € |
| 21/03/2025 | 5276f Rue Des Lavandieres | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 18/03/2025 | 12 Av Paul Valery | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 07/02/2025 | 15 Bd Jules Ferry | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue De L'hopital | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 25/11/2024 | 4 Av Paul Valery | 107 000 € | 89 m² | 1 202 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Ville | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue De La Liberte | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue De L'hopital | 160 650 € | 60 m² | 2 678 € |
| 09/01/2024 | 1b Rue De La Liberte | 195 920 € | 80 m² | 2 449 € |