Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de village 2 chambres avec studio indépendant (possibilité de 3ème chambre) – Fort potentiel au cœur de Fontès Maison de village avec configuration rare et polyvalente, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTES
|
139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTES
|
139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTES
|
139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTES
|
139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUJAN
|
144 000 € | 1 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUJAN
|
144 000 € | 1 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GABIAN
|
132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GABIAN
|
132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GABIAN
|
132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 GABIAN
|
132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOS
|
125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOS
|
125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIZAS
|
120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIZAS
|
120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIZAS
|
120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 32 Bd De La Republique | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 24/07/2025 | 2 Av Pierre Et Marie Curie | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 10/07/2025 | 5b Av Jean Moulin | 313 930 € | 85 m² | 3 693 € |
| 21/03/2025 | 5276f Rue Des Lavandieres | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Des Lavandieres | 224 000 € | 94 m² | 2 383 € |
| 07/02/2025 | 15 Bd Jules Ferry | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue De L'hopital | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 25/11/2024 | 4 Av Paul Valery | 107 000 € | 89 m² | 1 202 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Ville | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 03/09/2024 | 3 Crs Du Chateau | 215 950 € | 102 m² | 2 117 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue De La Liberte | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 09/01/2024 | 1b Rue De La Liberte | 195 920 € | 80 m² | 2 449 € |
| 18/12/2023 | 9 Av Frederic Mistral | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Du Rieu | 320 152 € | 100 m² | 3 202 € |
| 27/06/2023 | 11 Rue De La Ville | 194 400 € | 71 m² | 2 738 € |