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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Fiche N°Id-EXP173424 : Terrain viabilisé à Fons 180 m² Dans la jolie commune de Fons, entre Nîmes et Alès, terrain viabilisé de 180 m² idéal pour construire votre maison sur mesu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 23 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 33 838 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 53 398 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 75 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 98 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONS ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONS
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181 880 € | 2 425 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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175 627 € | 1 774 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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196 900 € | 2 461 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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196 900 € | 2 461 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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197 900 € | 2 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAJAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GAJAN
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 86 Rue Du Prieur | 283 700 € | 93 m² | 3 051 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Jacques Brel | 277 900 € | 90 m² | 3 088 € |
| 09/02/2026 | 1 Rue Du Four | 146 500 € | 64 m² | 2 289 € |
| 26/01/2026 | 13 Av Marechal Foch | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Haute | 167 710 € | 67 m² | 2 503 € |
| 25/09/2025 | 102b Rue Du Prieur | 237 600 € | 95 m² | 2 501 € |
| 05/08/2025 | 7 Av Marechal Foch | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 26/06/2025 | 2 Av Antonin | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 17/05/2025 | 372 Rue Des Jasses | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Tonneliers | 148 400 € | 64 m² | 2 319 € |
| 19/12/2024 | 211 Rue De La Condamine | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 04/12/2024 | 255 Av De La Cabasse | 225 500 € | 73 m² | 3 089 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue De L'olivette | 285 600 € | 87 m² | 3 283 € |
| 24/05/2024 | 218 Av De La Gare | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/03/2024 | 81 Rue Du Prieur | 329 700 € | 82 m² | 4 021 € |