159 900 €
T3
95 m²
GAJAN
30730
-36%
vs marché
1 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
GAJAN (30730) • Gajan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 29 127 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 927 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gajan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GAJAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAJAN
|
159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 95 m² à GAJAN |
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T3 GAJAN
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159 900 € | 1 683 € | 95 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 95 m² à GAJAN |
|
T4 MONTPEZAT
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MONTPEZAT |
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T4 MONTPEZAT
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MONTPEZAT |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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140 000 € | 1 522 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST MAMERT DU GARD |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 115 Imp De La Garrigue | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 08/04/2026 | 5273 Candoule | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 20/03/2026 | 6 Rue De La Poterie | 317 160 € | 94 m² | 3 374 € |
| 12/09/2025 | 5138 Che Des Sources | 199 000 € | 82 m² | 2 427 € |
| 02/09/2025 | 12 Che De Candoule | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 27/08/2025 | 5116 Av Du Griffe | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 16/06/2025 | 672 Che De Candoule | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 10/04/2025 | 5049 Rue Du Porche | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 31/01/2025 | 6 Candoule | 270 550 € | 106 m² | 2 552 € |
| 12/12/2024 | 5001 Che De Candoule | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/11/2024 | 292b Che De Candoule | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 09/07/2024 | 5152 Coste Moure | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |