583 385 €
T5
136 m²
FONDETTES
37230
Retirée
+40%
vs marché
4 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit583 385 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 136 m²
NEUF
FONDETTES (37230)
Terrain
2 250 m²
Jardin
Garage
Magnifique terrain situé dans un cadre exceptionnel, offrant calme, tranquillité et un environnement agréable. Idéal pour réaliser votre projet de construction et profiter d'un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 385 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 122 €
Prix net vendeur
558 263 €
Frais de notaire
+40 116 €
Émoluments
5 829 €
Droits & taxes
32 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 501 €
Capital à emprunter
623 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 544 €/mois | 22 861 €/mois | 633 696 € | 72 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 666 840 € | 105 690 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 727 560 € | 166 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 797 040 € | 235 890 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 869 100 € | 307 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 103-3 253€
145j
3 434-3 584€
67j
3 874-4 024€
195j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONDETTES
|
578 160 € | 3 987 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
576 615 € | 3 949 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
570 000 € | 4 130 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à FONDETTES |
|
T5 LUYNES
|
569 800 € | 4 070 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LUYNES |
|
T5 FONDETTES
|
565 250 € | 3 426 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
565 000 € | 4 094 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à FONDETTES |
|
T8 LUYNES
|
560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 161 m² à LUYNES |
|
T8 LUYNES
|
560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 161 m² à LUYNES |
|
T7 LUYNES
|
560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/03/2026 | 15b Rue Des Deux Croix | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue Des Roncieres | 342 000 € | 116 m² | 2 948 € |
| 09/02/2026 | 6 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 06/02/2026 | 16 All Des Cossons | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |