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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Sur la commune de Fondettes, à 10 minutes de Tours, cette maison à ossature bois de 2015 incarne une alliance parfaite entre performance énergétique et esthétisme naturel. Conçue d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 630 €/mois | 23 121 €/mois | 640 920 € | 73 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 106 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 168 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 238 665 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 879 000 € | 311 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boBSu Actuel
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590 000 € | - |
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#a8ErX
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590 000 € | - |
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#aopXG
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625 500 € | +6,0% |
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#btFGS
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649 500 € | +10,1% |
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#aowoq
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649 500 € | +10,1% |
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#bnFQH
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590 000 € | - |
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#bFrcp
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649 500 € | +10,1% |
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#c7cGG
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649 500 € | +10,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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T6 FONDETTES
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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T5 FONDETTES
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578 160 € | 3 987 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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T5 FONDETTES
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576 615 € | 3 949 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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607 789 € | 3 752 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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608 410 € | 4 377 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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570 000 € | 4 130 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à FONDETTES |
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T5 LUYNES
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569 800 € | 4 070 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 09/02/2026 | 6 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 06/02/2026 | 16 All Des Cossons | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/01/2026 | 26 All Louis Aragon | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Cedre | 656 500 € | 160 m² | 4 103 € |
| 16/12/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 506 000 € | 128 m² | 3 953 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |