578 160 €
T5
145 m²
FONDETTES
37230
+28%
vs marché
3 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit578 160 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
FONDETTES (37230) • Est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 897 €
Prix net vendeur
553 263 €
Frais de notaire
+39 773 €
Émoluments
5 781 €
Droits & taxes
32 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 933 €
Capital à emprunter
617 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 628 068 € | 71 929 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 660 840 € | 104 701 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 721 080 € | 164 941 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 233 701 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 305 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 035-3 185€
114j
3 127-3 277€
167j
3 621-3 771€
150j
3 911-4 061€
244j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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T5 FONDETTES
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576 615 € | 3 949 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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583 385 € | 4 290 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
|
570 000 € | 4 130 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à FONDETTES |
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T5 LUYNES
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569 800 € | 4 070 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LUYNES |
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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565 000 € | 4 094 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à FONDETTES |
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T5 FONDETTES
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565 000 € | 4 094 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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562 600 € | 3 410 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FONDETTES |
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T8 LUYNES
|
560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 161 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue Des Roncieres | 342 000 € | 116 m² | 2 948 € |
| 09/02/2026 | 6 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 06/02/2026 | 16 All Des Cossons | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/01/2026 | 26 All Louis Aragon | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Cedre | 656 500 € | 160 m² | 4 103 € |
| 16/12/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 506 000 € | 128 m² | 3 953 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |