715 256 €
T6
203 m²
FONDETTES
37230
+20%
vs marché
3 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit715 256 €
Maison • 6 pièces • 203 m²
FONDETTES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 256 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 510 €
Prix net vendeur
687 746 €
Frais de notaire
+48 997 €
Émoluments
7 070 €
Droits & taxes
40 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
764 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
764 253 €
Capital à emprunter
764 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 776 748 € | 88 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 817 320 € | 129 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 891 720 € | 203 893 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 977 040 € | 289 213 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 1 065 300 € | 377 473 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTES
2 421-2 571€
430j
2 592-2 742€
313j
2 716-2 866€
140j
2 974-3 124€
130j
3 191-3 341€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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697 000 € | 3 197 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUYNES |
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T8 FONDETTES
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à FONDETTES |
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737 000 € | 3 839 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 23 Rue De Bois Jesus | 690 000 € | 206 m² | 3 350 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 19/09/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 892 650 € | 220 m² | 4 058 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Arthur Druault | 656 000 € | 208 m² | 3 154 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |