499 000 €
T5
112 m²
FONDETTES
37230
+44%
vs marché
4 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 62 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 570 600 € | 90 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 142 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 035-3 185€
114j
3 127-3 277€
167j
3 621-3 771€
150j
3 911-4 061€
244j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 200 € | 3 566 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
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488 250 € | 3 488 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
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511 700 € | 4 652 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FONDETTES |
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481 901 € | 4 421 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à FONDETTES |
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479 500 € | 3 578 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à FONDETTES |
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524 000 € | 4 721 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à FONDETTES |
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527 901 € | 3 882 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à FONDETTES |
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469 000 € | 4 188 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
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462 444 € | 4 092 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à FONDETTES |
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462 000 € | 3 554 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 12/05/2026 | 56 Rue De La Bruzette | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/03/2026 | 15b Rue Des Deux Croix | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |