481 901 €
T5
109 m²
FONDETTES
37230
+44%
vs marché
4 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 901 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
FONDETTES (37230) • Bourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 901 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 752 €
Prix net vendeur
461 149 €
Frais de notaire
+33 455 €
Émoluments
4 898 €
Droits & taxes
27 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 356 €
Capital à emprunter
515 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 60 004 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 87 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 601 380 € | 137 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 194 980 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 254 680 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 103-3 253€
145j
3 434-3 584€
67j
3 874-4 024€
195j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONDETTES
|
479 500 € | 3 578 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
479 500 € | 3 578 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
479 500 € | 3 578 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
462 000 € | 3 554 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
462 000 € | 3 554 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
462 000 € | 3 554 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
507 385 € | 3 731 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
507 385 € | 3 731 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
454 000 € | 4 054 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
452 790 € | 3 483 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
452 790 € | 3 483 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
511 700 € | 4 652 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
449 900 € | 3 781 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 09/06/2026 | 2 Rue Paul Cezanne | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 12/05/2026 | 56 Rue De La Bruzette | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 06/05/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/03/2026 | 15b Rue Des Deux Croix | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Louis Pasteur | 351 570 € | 97 m² | 3 624 € |