499 200 €
T6
140 m²
FONDETTES
37230
+21%
vs marché
3 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 200 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
FONDETTES (37230) • Fondettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 497 €
Prix net vendeur
477 703 €
Frais de notaire
+34 590 €
Émoluments
5 056 €
Droits & taxes
28 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 790 €
Capital à emprunter
533 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 459 €/mois | 19 573 €/mois | 542 556 € | 62 145 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 429 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 389 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 909 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTES
2 421-2 571€
430j
2 592-2 742€
313j
2 716-2 866€
140j
2 974-3 124€
130j
3 191-3 341€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FONDETTES
|
499 200 € | 3 566 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
495 000 € | 2 946 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
495 000 € | 2 946 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
495 000 € | 2 946 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 23/06/2026 | 12 All De La Perree | 414 000 € | 112 m² | 3 696 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue De Chantelouze | 386 300 € | 130 m² | 2 972 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 29/04/2026 | 10 Voie Romaine | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue De Chantelouze | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue Des Roncieres | 342 000 € | 116 m² | 2 948 € |
| 09/02/2026 | 6 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 06/02/2026 | 16 All Des Cossons | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 21/01/2026 | 26 All Louis Aragon | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Cedre | 656 500 € | 160 m² | 4 103 € |
| 16/12/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 506 000 € | 128 m² | 3 953 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |