Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 250 m²
Villa Eugène - Maison d'architecte sur FondettesAurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, une demeure contemporaine rare située sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 082 €/mois | 36 612 €/mois | 1 014 888 € | 116 248 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 899 €/mois | 26 967 €/mois | 1 067 880 € | 169 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 473 €/mois | 19 615 €/mois | 1 165 140 € | 266 500 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 1 276 560 € | 377 920 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 392 000 € | 493 360 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btSNA Actuel
|
935 000 € | - |
|
#aITkU
|
998 400 € | +6,8% |
|
#aJ7h4
|
1 144 000 € | +22,4% |
|
#aJ5rZ
|
998 400 € | +6,8% |
|
#aLt4Y
|
1 144 000 € | +22,4% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FONDETTES
|
925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
925 000 € | 3 558 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
900 000 € | 3 462 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
810 000 € | 2 893 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
800 000 € | 2 857 € | 280 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |