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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Charmante propriété aux portes de Tours.Aux portes de Tours, et à proximité du centre de Fondettes, venez découvrir cette belle maison familiale implantée sur une parcelle sans vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONDETTES
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T8 FONDETTES
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595 000 € | 3 165 € | 188 m² | 8 | Voir |
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592 800 € | 3 275 € | 181 m² | 6 | Voir |
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588 000 € | 2 970 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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568 000 € | 2 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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630 000 € | 3 818 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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568 000 € | 2 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 FONDETTES
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567 500 € | 2 852 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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567 500 € | 2 702 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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560 000 € | 3 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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549 000 € | 2 731 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T6 FONDETTES
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |