321 160 €
T5
85 m²
FONDETTES
37230
Retirée
+22%
vs marché
3 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 160 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 85 m²
FONDETTES (37230) • Fondettes
Terrain
1 295 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
179 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 293 €
Prix net vendeur
305 867 €
Frais de notaire
+22 805 €
Émoluments
3 409 €
Droits & taxes
18 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 965 €
Capital à emprunter
343 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 40 040 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 58 352 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 91 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 130 112 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 169 832 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTES
3 035-3 185€
114j
3 127-3 277€
167j
3 621-3 771€
150j
3 911-4 061€
244j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Jgo Actuel
|
321 160 € | - |
|
#a5r59
|
323 000 € | +0,6% |
|
#a5YDD
|
338 000 € | +5,2% |
|
#az7KK
|
323 000 € | +0,6% |
|
#adpTZ
|
343 000 € | +6,8% |
|
#ax4Ck
|
343 000 € | +6,8% |
|
#b5OLv
|
321 160 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUYNES
|
301 000 € | 2 922 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à LUYNES |
|
T5 FONDETTES
|
299 160 € | 3 520 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à FONDETTES |
|
T5 LUYNES
|
298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LUYNES |
|
T5 LUYNES
|
298 000 € | 2 838 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LUYNES |
|
T5 LUYNES
|
293 745 € | 3 193 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à LUYNES |
|
T5 FONDETTES
|
290 080 € | 2 901 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
290 080 € | 2 901 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FONDETTES |
|
T5 LUYNES
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LUYNES |
|
T5 LUYNES
|
285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LUYNES |
|
T5 LUYNES
|
278 500 € | 3 094 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LUYNES |
|
T5 LUYNES
|
273 580 € | 2 910 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Che Des Assis | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Haute Bruzette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/05/2026 | 2 Rue Jean Inglessi | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Jehan Fouquet | 346 610 € | 101 m² | 3 432 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Claude Debussy | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 12/05/2026 | 56 Rue De La Bruzette | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Louis Pasteur | 351 570 € | 97 m² | 3 624 € |
| 09/03/2026 | 39b Rue Des Chevalleries | 397 000 € | 105 m² | 3 781 € |
| 06/03/2026 | 1 Rue Maurice Ravel | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue De La Republique | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |