874 000 €
T5
185 m²
FONDETTES
37230
+38%
vs marché
4 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit874 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 185 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
874 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 619 €
Prix net vendeur
832 381 €
Frais de notaire
+58 917 €
Émoluments
8 457 €
Droits & taxes
49 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
932 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
932 917 €
Capital à emprunter
932 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 151 €/mois | 33 791 €/mois | 936 684 € | 97 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 185 €/mois | 24 803 €/mois | 982 200 € | 142 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 920 €/mois | 17 939 €/mois | 1 065 600 € | 225 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 1 158 240 € | 318 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 1 260 900 € | 421 275 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
24 420 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-4 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.