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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Architecture & Sérénité : Maison d'Architecte sur un Parc de 2 500 m² à Fondettes Découvrez cette maison d’architecte de 140 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure de 2 500 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 489 216 € | 55 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 81 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 182 136 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgyqd Actuel
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450 000 € | - |
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#aHBVo
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464 000 € | +3,1% |
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#aNbBQ
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464 000 € | +3,1% |
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#b5Tbt
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464 000 € | +3,1% |
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#aJqZt
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464 000 € | +3,1% |
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#b5F2Z
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464 000 € | +3,1% |
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#b6o1W
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464 000 € | +3,1% |
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#bgINm
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450 000 € | - |
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#biLZ0
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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456 000 € | 3 040 € | 150 m² | 7 | Voir |
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LUYNES
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440 154 € | 2 589 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |