Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Cet appartement de 67.70 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence datant de 1980 à de quoi séduire. La résidence ressemble à un petit village à taille humaine av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 18 401 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 60 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Floirac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLOIRACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqNRq Actuel
|
147 000 € | - |
|
#b2Jph
|
147 000 € | - |
|
#bnA2l
|
157 000 € | +6,8% |
|
#bt3d4
|
147 000 € | - |
|
#b6zi2
|
147 000 € | - |
|
#b6UHU
|
147 000 € | - |
|
#bhxNH
|
147 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 27 Crs Gambetta | 210 100 € | 69 m² | 3 045 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue Emile Combes | 278 500 € | 63 m² | 4 421 € |
| 26/06/2026 | 33b Che Des Plateaux | 164 000 € | 56 m² | 2 929 € |
| 18/06/2026 | 21 Rue M De Cervantes | 198 990 € | 53 m² | 3 755 € |
| 17/06/2026 | 9 Rue Du General De Gaulle | 139 000 € | 50 m² | 2 780 € |
| 15/06/2026 | 49 Che Richelieu | 208 600 € | 49 m² | 4 257 € |
| 12/06/2026 | 14 Av De La Liberation | 258 500 € | 72 m² | 3 590 € |
| 12/06/2026 | 37 Av Jean Lassauguette | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 09/06/2026 | 6 Rue Des Gondoles | 248 850 € | 71 m² | 3 505 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Edgard Degas | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 21/05/2026 | 19 Rue Pablo Picasso | 137 674 € | 48 m² | 2 868 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue Jules Romains | 145 721 € | 68 m² | 2 143 € |
| 13/05/2026 | 8 Rue Des Gondoles | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 29/04/2026 | 8 Pl Gilbert Cesbron | 196 454 € | 84 m² | 2 339 € |
| 21/04/2026 | 1 Rue D Velasquez | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |