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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 25 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 36 762 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EU
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201 000 € | 2 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGROY
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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206 000 € | 2 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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206 000 € | 2 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGROY
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGROY
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGROY
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178 500 € | 2 177 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGROY
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178 500 € | 2 177 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGROY
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Lot Le Bocage Fleuri | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 20/12/2023 | 21 Lot Le Bocage Fleuri | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 08/12/2023 | 8 Lot Les Charmilles | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 03/11/2023 | 42 Av Des Canadiens | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |