Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 32 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 51 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 73 039 € | 3,50% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 96 499 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LONGROY
|
190 500 € | 2 323 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLOCQUES
|
195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLOCQUES
|
195 600 € | 2 329 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 EU
|
198 700 € | 2 092 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 EU
|
198 700 € | 2 092 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 EU
|
201 000 € | 2 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ETALONDES
|
202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLOCQUES
|
202 000 € | 2 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LONGROY
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 EU
|
175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Lot Le Bocage Fleuri | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 20/12/2023 | 21 Lot Le Bocage Fleuri | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 08/12/2023 | 8 Lot Les Charmilles | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 03/11/2023 | 42 Av Des Canadiens | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |