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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 827 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 50 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 72 267 € | 3,50% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 95 607 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGROY ↘ -5.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGROY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGROY
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190 500 € | 2 323 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 LE MESNIL REAUME
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192 600 € | 2 093 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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192 700 € | 2 379 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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195 600 € | 2 329 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 EU
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198 700 € | 2 092 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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198 700 € | 2 092 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 EU
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201 000 € | 2 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 71 Rue Georges Clemenceau | 216 000 € | 91 m² | 2 374 € |
| 12/07/2024 | 64 Rue Georges Clemenceau | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De L Eglise | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Du Calvaire | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |