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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 42 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 053 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 96 033 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 127 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 065 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 990 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 990 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 990 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOCQUES
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251 000 € | 2 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 20/12/2023 | 21 Lot Le Bocage Fleuri | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 03/11/2023 | 42 Av Des Canadiens | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |