Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURE → 0% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNON
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158 764 € | 2 301 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNON
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158 764 € | 2 301 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURE
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158 278 € | 1 930 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURE
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162 778 € | 2 504 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURE
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162 778 € | 2 504 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURE
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163 786 € | 1 997 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURE
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156 099 € | 2 081 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 FLEURE
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155 100 € | 1 891 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURE
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155 071 € | 2 124 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue Des Papillons | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De Longeville Les St Avold | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Brandiniere | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Des Lilas | 106 720 € | 84 m² | 1 270 € |
| 06/05/2025 | 37 Rue Des Lilas | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Lilas | 96 600 € | 68 m² | 1 421 € |
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |