Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 89 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 117 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bAFc3 Actuel
|
235 000 € | - |
|
#bp0SV
|
235 000 € | - |
|
#boysL
|
235 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LINARS
|
235 400 € | 1 757 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINARS
|
235 400 € | 1 757 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 LINARS
|
249 500 € | 1 835 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINARS
|
249 500 € | 1 835 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINARS
|
252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINARS
|
252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEAC
|
218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEAC
|
218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEAC
|
218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEAC
|
218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINARS
|
252 000 € | 1 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINARS
|
212 000 € | 1 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 LINARS
|
212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LINARS
|
207 000 € | 1 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 LINARS
|
207 000 € | 1 353 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Vieux Puits | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Des Vignes Jaunes | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Des Vignes Jaunes | 243 400 € | 116 m² | 2 098 € |
| 10/12/2025 | 38ter Rue De Badoris | 339 778 € | 145 m² | 2 343 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Vallades | 261 200 € | 114 m² | 2 291 € |
| 23/09/2025 | 7b Rue Sainte Barbe | 214 500 € | 123 m² | 1 744 € |
| 17/09/2025 | 20 Imp De La Gounerie | 144 000 € | 111 m² | 1 297 € |
| 15/09/2025 | 14 Imp De La Bergeronnette | 267 800 € | 110 m² | 2 435 € |
| 22/08/2025 | 52 Res De La Pommeraie | 215 350 € | 130 m² | 1 657 € |
| 20/08/2025 | 54 Rue De La Lurate | 317 800 € | 148 m² | 2 147 € |
| 13/08/2025 | 10 Imp De L Ecluse | 179 100 € | 120 m² | 1 493 € |
| 01/07/2025 | 44 Rte Du Grand Maine | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Grouge | 204 520 € | 113 m² | 1 810 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue De Bellejoie | 196 000 € | 138 m² | 1 420 € |