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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose à Linars, commune avec tous les commerces et les commodités à 2 minutes à pied, cette agréable maison de 130m² habitables, dans un quartier calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 80 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 106 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LINARS ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LINARS
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212 000 € | 1 594 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LINARS
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212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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207 000 € | 1 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 LINARS
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207 000 € | 1 353 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARS
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207 000 € | 1 353 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LINARS
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207 000 € | 1 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEAC
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEAC
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEAC
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEAC
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEAC
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LINARS
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187 424 € | 1 499 € | 125 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 8 Rue Du Puits De Denin | 162 800 € | 108 m² | 1 507 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Jean Monnet | 174 000 € | 118 m² | 1 475 € |
| 27/05/2025 | 5713 Rte De Cheneuzac | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 14/05/2025 | 13 Av De La Nouere | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 12/12/2024 | 20 Rte De Chevanon | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 14/12/2023 | 14 Av Du Vieux Pont | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue Du Puits De Denin | 81 966 € | 107 m² | 766 € |