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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Exclusif: ouest Angoulême,5 mn de St Cybard: Belle maison de plain pied de 150m² hab à raffraichir située dans un quartier calme et agréable . Magnifique terrain de 3500m² paysagé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 40 866 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 59 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 93 822 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 133 062 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 173 682 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEAC ↘ -18.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHDUQ Actuel
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328 000 € | - |
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#aDcro
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355 000 € | +8,2% |
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#aDA99
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355 000 € | +8,2% |
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#aFeNy
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355 000 € | +8,2% |
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#aFzwF
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355 000 € | +8,2% |
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#aJcYB
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355 000 € | +8,2% |
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#aISrC
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355 000 € | +8,2% |
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#aLa6P
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355 000 € | +8,2% |
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#aMFQN
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355 000 € | +8,2% |
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#aNz0x
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355 000 € | +8,2% |
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#aNAYm
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355 000 € | +8,2% |
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#aTAJq
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355 000 € | +8,2% |
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#aYdyF
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355 000 € | +8,2% |
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#b5wdm
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355 000 € | +8,2% |
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#bd6U1
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355 000 € | +8,2% |
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#bepBt
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355 000 € | +8,2% |
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#beXfu
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355 000 € | +8,2% |
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#bzhLn
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355 000 € | +8,2% |
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#bDX8M
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355 000 € | +8,2% |
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#bHaba
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328 125 € | - |
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#bH1WO
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328 000 € | - |
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#bHiit
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328 000 € | - |
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T7 TROIS PALIS
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336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 TROIS PALIS
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336 000 € | 1 988 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | 25 Rue De Belfond | 415 350 € | 177 m² | 2 347 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Vieux Puits | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Des Vignes Jaunes | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 10/12/2025 | 38ter Rue De Badoris | 339 778 € | 145 m² | 2 343 € |
| 23/09/2025 | 7b Rue Sainte Barbe | 214 500 € | 123 m² | 1 744 € |
| 22/08/2025 | 52 Res De La Pommeraie | 215 350 € | 130 m² | 1 657 € |
| 20/08/2025 | 54 Rue De La Lurate | 317 800 € | 148 m² | 2 147 € |
| 13/08/2025 | 10 Imp De L Ecluse | 179 100 € | 120 m² | 1 493 € |
| 01/07/2025 | 44 Rte Du Grand Maine | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue De Bellejoie | 196 000 € | 138 m² | 1 420 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Des Vignes Jaunes | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Sainte Barbe | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue De La Touche | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 05/03/2025 | 48 Rue De Bellegarde | 171 000 € | 139 m² | 1 230 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Belfond | 118 500 € | 125 m² | 948 € |