Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 121 464 € | 13 936 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 20 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 31 972 € | 3,61% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 45 112 € | 3,73% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 58 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 8 Rue Bonhore | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 13/05/2026 | 44 Rue Parrine Basse | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/04/2026 | 58b Av Julien Bailly | 102 000 € | 42 m² | 2 429 € |
| 03/04/2026 | 4 Rue Du Canal | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 01/04/2026 | 44 Rue Parrine Basse | 107 774 € | 62 m² | 1 738 € |
| 31/03/2026 | 23 Rue Du Claux | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 13/03/2026 | 37 Av Des Cretes | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 28/02/2026 | 44 Rue Parrine Basse | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 16/02/2026 | 17 Rue Caviale | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 16/02/2026 | 14 Av Julien Bailly | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 06/02/2026 | 17 Rue Du Claux | 38 400 € | 27 m² | 1 422 € |
| 23/01/2026 | 2 Pl Du Docteur Brugel | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 09/01/2026 | 35 Rue Caviale | 72 000 € | 38 m² | 1 895 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Turalure | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Baduel | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |