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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
FIGEAC 46100, dans le cœur du centre historique, venez vite découvrir cet appartement de standing de 90 m² agrémenté d'une terrasse privative de 23 m² bien exposée. Situé au 2ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 23 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 563 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 423 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 163 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 983 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FIGEAC
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169 300 € | 1 512 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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T5 FIGEAC
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T5 FIGEAC
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162 000 € | 1 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 3 Rue Roquefort | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 14/11/2025 | 27 Av Fernand Lacroix | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Emile Bouyssou | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 22/05/2025 | 1192 Rte De Malaret | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 14/03/2025 | 226 Chem D'enbiane | 166 500 € | 72 m² | 2 313 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue Emile Zola | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 29/01/2025 | 6 Av De Rodez | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 18 Av Jean Lurcat | 146 100 € | 71 m² | 2 058 € |
| 13/12/2024 | 19 Bd Georges Juskiewenski | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 09/12/2024 | 11a All Victor Hugo | 139 200 € | 73 m² | 1 907 € |
| 21/10/2024 | 13 Av Georges Clemenceau | 182 150 € | 81 m² | 2 249 € |
| 15/10/2024 | 11b All Victor Hugo | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/09/2024 | 35 Rue Emile Zola | 79 500 € | 71 m² | 1 120 € |
| 18/09/2024 | 47 Av Julien Bailly | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 01/08/2024 | 33 Pl Carnot | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |