286 250 €
T6
190 m²
FIGEAC
46100
-4%
vs marché
1 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 250 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
FIGEAC (46100) • Figeac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 010 €
Prix net vendeur
275 240 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 954 €
Capital à emprunter
306 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 35 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 52 062 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 81 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 116 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 151 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIGEAC ↘ -10.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FIGEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FIGEAC
1 490-1 640€
213j
1 673-1 823€
124j
1 764-1 914€
128j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FIGEAC
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286 250 € | 1 507 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à FIGEAC |
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T8 LUNAN
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289 000 € | 1 554 € | 186 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 186 m² à LUNAN |
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T8 LUNAN
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289 000 € | 1 554 € | 186 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 186 m² à LUNAN |
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T8 LUNAN
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289 000 € | 1 554 € | 186 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 186 m² à LUNAN |
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T8 LUNAN
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289 000 € | 1 554 € | 186 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 186 m² à LUNAN |
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T6 FIGEAC
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283 500 € | 1 492 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à FIGEAC |
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T7 LUNAN
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290 990 € | 1 335 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à LUNAN |
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T6 FIGEAC
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291 000 € | 1 573 € | 185 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 185 m² à FIGEAC |
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T7 FIGEAC
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294 850 € | 1 666 € | 177 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 177 m² à FIGEAC |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à FIGEAC |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à FIGEAC |
|
T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à FIGEAC |
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T7 CAPDENAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à CAPDENAC |
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T8 FIGEAC
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296 000 € | 1 298 € | 228 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 228 m² à FIGEAC |
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T8 FIGEAC
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272 900 € | 1 467 € | 186 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 186 m² à FIGEAC |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | 1917 Av Roger Dessolin | 236 000 € | 155 m² | 1 523 € |
| 11/03/2026 | 340 Imp De Lamorne | 900 000 € | 185 m² | 4 865 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Du Rubis | 185 000 € | 157 m² | 1 178 € |
| 02/03/2026 | 29 Rue Gambetta | 40 000 € | 180 m² | 222 € |
| 19/11/2025 | 86 Imp De Puy De Corn | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 08/09/2025 | 32 All Victor Hugo | 298 290 € | 160 m² | 1 864 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Joseph Loubet | 89 000 € | 160 m² | 556 € |
| 29/07/2025 | 14 Av Marechal Joffre | 427 950 € | 171 m² | 2 503 € |
| 19/05/2025 | 1ter Av Joseph Loubet | 287 700 € | 177 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Gilbert Foucaud | 271 350 € | 154 m² | 1 762 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Lucien Roques | 60 000 € | 211 m² | 284 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Anatole France | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 08/01/2025 | 2ter All Victor Hugo | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Du Chapitre | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 22/04/2024 | 22 Av Joseph Loubet | 290 456 € | 153 m² | 1 898 € |