Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
iad France - Remi Pradayrol vous propose: FIGEAC - MAISON - 74M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison rénovée construite en 1986 offre un cadre de vie agréable sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FIGEAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FIGEAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#by9uz Actuel
|
185 000 € | - |
|
#bD7HR
|
185 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FIGEAC
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 FIGEAC
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 FIGEAC
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 FIGEAC
|
192 240 € | 2 289 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 FIGEAC
|
176 714 € | 2 155 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
174 900 € | 2 034 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
174 900 € | 2 034 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
174 900 € | 2 034 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPDENAC
|
174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 FIGEAC
|
198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 FIGEAC
|
167 700 € | 2 045 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 FIGEAC
|
163 600 € | 2 045 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Puits Ste-marie | 72 500 € | 62 m² | 1 169 € |
| 22/12/2025 | 351 Che De Froumiguieres | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 711 Rte De La Carte De France | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Marcel Bardet | 101 500 € | 91 m² | 1 115 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/10/2025 | 64 Rue Du Rubis | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 27/10/2025 | 10 Av President Georges Pompidou | 217 825 € | 88 m² | 2 475 € |
| 14/10/2025 | 39 Rue Georges Fontanges | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De Cantemerle | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 01/10/2025 | 9017 Le Bataille Nord | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/09/2025 | 9 Pl De Vidaillac | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Antoine Roques | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |
| 06/09/2025 | 58 Imp De Sabatie | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue De La Combe Doree | 215 250 € | 76 m² | 2 832 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue Paulin Ratier | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |