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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un quartier très recherché de Figeac, venez découvrir ce pavillon des années 60-70 à rénover. Entrée avec placard, et escalier qui permet d'accéder à l'étage avec un séjour d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 27 380 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 43 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 100 € | 3,45% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 80 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIGEAC
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172 950 € | 1 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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172 950 € | 1 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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172 950 € | 1 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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172 950 € | 1 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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174 900 € | 2 034 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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174 900 € | 2 034 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Puits Ste-marie | 72 500 € | 62 m² | 1 169 € |
| 22/12/2025 | 351 Che De Froumiguieres | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De L Abbe Debons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 711 Rte De La Carte De France | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Marcel Bardet | 101 500 € | 91 m² | 1 115 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Georges Brassens | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 17/11/2025 | 9001f Rue Soeur Emilie Chabbaud | 229 200 € | 98 m² | 2 339 € |
| 08/11/2025 | 1863 Rte De Paris | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 28/10/2025 | 64 Rue Du Rubis | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 27/10/2025 | 10 Av President Georges Pompidou | 217 825 € | 88 m² | 2 475 € |
| 14/10/2025 | 39 Rue Georges Fontanges | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De Cantemerle | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 01/10/2025 | 9017 Le Bataille Nord | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/09/2025 | 9 Pl De Vidaillac | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Antoine Roques | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |