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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 99 m²
Superbe appartement de type 3, composé d'un grand séjour / cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau (avec baignoire et douche à l'italienne). Aucun travaux à prévoir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 24 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 36 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 399 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 299 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk4EH Actuel
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200 000 € | - |
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#bibnJ
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200 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FIGEAC
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200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 FIGEAC
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 FIGEAC
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211 000 € | 1 901 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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211 500 € | 1 905 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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211 500 € | 1 905 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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211 500 € | 1 905 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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211 500 € | 1 905 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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211 500 € | 1 905 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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211 500 € | 1 905 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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211 500 € | 1 905 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 FIGEAC
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178 000 € | 1 695 € | 105 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 27 Av Fernand Lacroix | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Emile Bouyssou | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 22/05/2025 | 1192 Rte De Malaret | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Baduel | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 21/10/2024 | 13 Av Georges Clemenceau | 182 150 € | 81 m² | 2 249 € |
| 18/09/2024 | 47 Av Julien Bailly | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 22/07/2024 | 83 Imp Saint Georges | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De La Republique | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/04/2024 | 35 Rue Du Faubourg Du Pin | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 30/11/2023 | 51b All Victor Hugo | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Du Stade | 225 500 € | 87 m² | 2 592 € |