Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Superbe appartement T4, en rez-de-chaussée en plein cœur de Figeac. Emplacement idéal avec accès indépendant. Nombreuses places de parking à proximité. Surface habitable 94.35m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 191 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIGEAC ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO4c5 Actuel
|
193 000 € | - |
|
#aFxYY
|
194 000 € | +0,5% |
|
#aL2Eq
|
194 000 € | +0,5% |
|
#btkEi
|
193 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 3 Rue Roquefort | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 14/11/2025 | 27 Av Fernand Lacroix | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Emile Bouyssou | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 22/05/2025 | 1192 Rte De Malaret | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Baduel | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue Emile Zola | 122 000 € | 77 m² | 1 584 € |
| 29/01/2025 | 6 Av De Rodez | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 21/10/2024 | 13 Av Georges Clemenceau | 182 150 € | 81 m² | 2 249 € |
| 18/09/2024 | 47 Av Julien Bailly | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 01/08/2024 | 33 Pl Carnot | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 22/07/2024 | 83 Imp Saint Georges | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue De La Republique | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/04/2024 | 35 Rue Du Faubourg Du Pin | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 30/11/2023 | 51b All Victor Hugo | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 23/10/2023 | 11 Rue Du Stade | 225 500 € | 87 m² | 2 592 € |