149 200 €
T4
93 m²
FONS
46100
-21%
vs marché
1 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 200 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
FONS (46100)
Terrain
1 514 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 105 €
Prix net vendeur
142 095 €
Frais de notaire
+11 572 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 772 €
Capital à emprunter
160 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 18 686 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 27 266 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 42 866 € | 3,61% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 60 746 € | 3,73% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 79 406 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 1282 Rte De Campournel | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/11/2025 | 17 Rue De La Dourmelle | 110 300 € | 106 m² | 1 041 € |
| 29/07/2025 | 44 Rte De Fourmagnac | 139 500 € | 110 m² | 1 268 € |
| 03/07/2025 | 824 Rte Des Escarits | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Saint Andre | 68 500 € | 80 m² | 856 € |
| 13/02/2025 | 795 Che Des Audieres | 177 500 € | 74 m² | 2 399 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Du Barry | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 14/08/2024 | 178 Rte Du Roc | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/01/2024 | 440 All Des Chardonnerets | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |