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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
FEYZIN-LE-HAUT -Limite Solaize - Superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée ( à neuf), de 90m² environ au calme absolu (fond d'impasse privée/ limite bois ) dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 64 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 101 966 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 143 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 190 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEYZIN ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FEYZIN
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385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FEYZIN
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 FEYZIN
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 FEYZIN
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 FEYZIN
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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339 900 € | 3 237 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b Rte De Venissieux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue Des Geraniums | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/10/2025 | 12 Che Des Ecoliers | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 29/10/2025 | 6j Che Des Figuieres | 259 000 € | 94 m² | 2 755 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Pernet-ducher | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 15/10/2025 | 40 Rue Marcel Moulin | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue De La Mairie | 152 475 € | 100 m² | 1 525 € |
| 03/09/2025 | 52 Rue De L Oasis | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue De Bretagne | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Maurice Ravel | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 11/07/2025 | 16 All Des Palmiers | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 11/06/2025 | 56 Rte De Lyon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 14/04/2025 | 2 Av De L'europe | 340 500 € | 89 m² | 3 826 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 486 260 € | 79 m² | 6 155 € |