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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Anne-Marie Garrigues vous propose de découvrir cette maison soigneusement entretenue, sélectionnée pour ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement paisible et son fort pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEYZIN ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEYZIN
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T4 FEYZIN
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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339 900 € | 3 237 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 FEYZIN
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 FEYZIN
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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T5 FEYZIN
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337 000 € | 2 832 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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367 000 € | 3 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FEYZIN
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 FEYZIN
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 FEYZIN
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299 600 € | 2 699 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b Rte De Venissieux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue Des Geraniums | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp De La Colline | 280 950 € | 114 m² | 2 464 € |
| 29/10/2025 | 6j Che Des Figuieres | 259 000 € | 94 m² | 2 755 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Pernet-ducher | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 15/10/2025 | 40 Rue Marcel Moulin | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue De La Mairie | 152 475 € | 100 m² | 1 525 € |
| 03/09/2025 | 52 Rue De L Oasis | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue De Bretagne | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Maurice Ravel | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 11/07/2025 | 16 All Des Palmiers | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 341 000 € | 122 m² | 2 795 € |
| 11/06/2025 | 56 Rte De Lyon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Onuca | 416 150 € | 117 m² | 3 557 € |