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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison familiale avec piscine 200 m² surface au sol 1250 mSituée à Feyzin, 15 min au sud de Lyon, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cette maison rénovée avec soin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FEYZIN ↗ +7.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGN9b Actuel
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550 000 € | - |
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#aoxEc
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465 000 € | -15,5% |
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#asS35
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465 000 € | -15,5% |
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#aAwBo
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465 000 € | -15,5% |
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#be7fB
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548 000 € | -0,4% |
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#bixww
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448 000 € | -18,5% |
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#byIxE
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448 000 € | -18,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 1 Che De La Bouvardiere | 458 500 € | 165 m² | 2 779 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Joliot Curie | 348 550 € | 175 m² | 1 992 € |
| 23/01/2025 | 7 Rte De Vienne | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 29/04/2024 | 26 Rue Thomas | 656 000 € | 147 m² | 4 463 € |
| 18/04/2024 | 27 Rte De Vienne | 493 750 € | 157 m² | 3 145 € |
| 17/01/2024 | 2 Rte De Solaize | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Georges Ladoire | 585 000 € | 156 m² | 3 750 € |
| 26/09/2023 | 26 Rue De Bruxelles | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 21/09/2023 | 13 Rte De Vienne | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |