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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
En exclusivité à la vente cet appartement de 103 m² dans le centre ville de Feurs. Il se situe à proximité de tous les commerces dans un espace privé à l'écart du bruit des rues. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FEURS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEURS
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à FEURS |
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T4 FEURS
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à FEURS |
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T4 FEURS
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 103 m² à FEURS |
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T5 FEURS
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 122 m² à FEURS |
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T5 FEURS
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 122 m² à FEURS |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 29/01/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 14/01/2026 | 37 Rue De Verdun | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 14/01/2026 | 37 Rue De Verdun | 12 000 € | 83 m² | 145 € |
| 09/01/2026 | 5 Pl Du Puits De L Aulne | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 29/10/2025 | 1a Rue De L Abbe Perrin | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Victor De Laprade | 157 450 € | 86 m² | 1 831 € |
| 22/09/2025 | 42 Rue De Verdun | 229 450 € | 82 m² | 2 798 € |
| 05/09/2025 | 42 Rue De Verdun | 231 400 € | 109 m² | 2 123 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Rene Cassin | 404 400 € | 90 m² | 4 493 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Victor De Laprade | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue De Verdun | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |