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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
St Martin lestrat Maison de ville 95 m² avec locataire en place - 3 chambres, extérieur et véranda À vendre - Idéal investisseur : charmante maison de ville d'environ 95 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LESTRA ↘ -23.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LESTRA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLDeW Actuel
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120 000 € | - |
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#a3GVJ
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120 000 € | - |
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#aErL6
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120 000 € | - |
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#aXbqZ
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120 000 € | - |
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#aI1of
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120 000 € | - |
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#bjVQI
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125 000 € | +4,2% |
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#bpIav
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125 000 € | +4,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 817 Che De La Fougere | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 13/10/2025 | 190 Che Du Vernay | 218 800 € | 87 m² | 2 515 € |
| 02/08/2025 | 1603 Rte De Virigneux | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 06/06/2025 | 883 Rte De Lyon | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 24/04/2025 | 207 Rte De Lyon | 250 250 € | 107 m² | 2 339 € |
| 07/03/2025 | 3557 Rte De Bouchala | 27 000 € | 95 m² | 284 € |
| 19/12/2024 | 58 Che Du Vernay | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 05/12/2024 | 705 Rte De Lyon | 182 500 € | 102 m² | 1 789 € |
| 10/10/2024 | 5 Imp Des Grandes Terres | 251 850 € | 109 m² | 2 311 € |
| 09/10/2024 | 1215 Rte De Lyon | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 02/08/2024 | 611 Rte De Virigneux | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 13/10/2023 | 2372 Rte D'essertines | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 12/10/2023 | 42 Che Du Vernay | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 24/08/2023 | 522 Rue Du Soleil Couchant | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |