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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Aux portes de Châteaubriant, venez découvrir cette maison composée d’un séjour avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 27 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 93 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 123 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FERCE
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T7 FERCE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 FERCE
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 FERCE
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255 000 € | 1 747 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFIGNE
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260 950 € | 2 007 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUGE
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237 300 € | 1 825 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FERCE
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231 000 € | 1 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 RUFFIGNE
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214 225 € | 1 785 € | 120 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 5093 La Gree Patis | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Mairie | 87 500 € | 135 m² | 648 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Mairie | 71 500 € | 112 m² | 638 € |